中债资信评估有限责任公司
🟩 正面观点
- 入池资产全部为抵押贷款,抵押物以个人住房为主,变现能力强。
- 借款人和地区分散度高,前十大借款人贷款余额占比1.40%,地区赫希曼指数0.01,降低回收波动。
- 当前逾期期数短(加权平均8.66个月),损失类贷款占比20.60%,回收可能性高。
- 交易结构下,资产池最终核算日前预计回收金额125,486.22万元,对优先档本息形成超额覆盖。
- 流动性储备账户设置缓释流动性风险,信用触发机制完备。
🟥 负面观点
- 资产实际回收率与时间存在不确定性,可能影响证券本息兑付。
- 当前抵押率高(加权平均99.14%),处置难度较大;27.36%抵押房产未办理正式抵押登记,且未办理抵押权变更登记,存在无法对抗善意第三人的风险。
- 实际发行利率若高于预期,可能导致优先档兑付风险。
- 抽样调查方式存在个别资产瑕疵或不符合合格标准的风险。
- 宏观经济和房地产市场波动可能影响借款人还款能力和抵押物处置。