东方金诚国际信用评估有限公司
🟩 正面观点
- 优先次级偿付顺序及超额覆盖为优先档证券提供了较好的信用支持
- 入池资产均设置抵押担保,且已办理正式抵押登记
- 流动性储备账户的设置有助于降低流动性风险
- 发起机构/贷款服务机构履职能力很强,兴业银行资产质量良好、运营稳健
- 设置了贷款服务机构超额奖励服务费机制,增强了尽责履职意愿
🟥 负面观点
- 宏观经济发展和房地产市场的走势存在较大不确定性
- 资产池不良债权的回收率和回收时间不确定性较大
- 入池资产未办理抵押权转移登记,存在无法对抗善意第三人的风险
- 模型预测风险:静态池样本与本期资产池存在差异,参数设定具有一定主观性