兴瑞2025年第四期

基础信息

  • 公告日期: 2025-05-19
  • 簿记建档: 2025-05-26
  • 设立日期: 2025-05-29
  • 法定到期: 2033-07-26
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 💼企业贷款
  • 产品系列: 兴瑞
  • 发起人: 兴业银行
  • 承销商: 国泰海通
  • 发行人: 兴业国际
  • 簿记人: None
  • 服务商: 兴业银行

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
25兴瑞4优先69.7512,903.752.28 %2025-05-292028-01-2618,500.00100.00
25兴瑞4C100.007,000.00/2025-05-292030-07-267,000.00105.00
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先档18,500.00过手摊还固定利率2028-01-262025-05-29/2.66None
次级档7,000.00过手摊还None2030-07-262025-05-29/5.16None


融资结构

募集规模: 25,500.00
次级比例: 27.451%


资产池统计
起算日期: 2025-02-28
本息费余额:69,745.34
本金余额:67,964.29


资产池回收预测
    中债资信: 34,618.21 (回收率: 49.635%)
    东方金诚: 34,872.12 (回收率: 49.999%)


资产池五级分类
    次级: 90.23%
    可疑: 4.81%
    损失: 4.97%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


售前报告:

东方金诚国际信用评估有限公司

🟩 正面观点

  • 优先次级偿付顺序及超额覆盖为优先档证券提供了较好的信用支持
  • 入池资产均设置抵押担保,且已办理正式抵押登记
  • 流动性储备账户的设置有助于降低流动性风险
  • 发起机构/贷款服务机构履职能力很强,兴业银行资产质量良好、运营稳健
  • 设置了贷款服务机构超额奖励服务费机制,增强了尽责履职意愿

🟥 负面观点

  • 宏观经济发展和房地产市场的走势存在较大不确定性
  • 资产池不良债权的回收率和回收时间不确定性较大
  • 入池资产未办理抵押权转移登记,存在无法对抗善意第三人的风险
  • 模型预测风险:静态池样本与本期资产池存在差异,参数设定具有一定主观性

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池资产全部为抵押贷款,且抵押物以个人住房为主,变现能力较强,对回收水平形成较好支撑
  • 入池贷款全部为第一顺位抵押,抵押物分布在一二类城市占比很高,提供相对可靠的回收来源
  • 入池资产加权平均逾期期限很短(5.56个月),损失类贷款占比较低(4.97%),债权回收可能性较高
  • 正常情景下资产池预计可供分配回收金额为3.46亿元,覆盖优先档发行金额1.85亿元,形成超额覆盖,为优先档本息偿付提供较好信用支持
  • 设置流动性储备账户,可在回收款不足时补足优先档利息,降低流动性风险
  • 信用触发机制较为完备,交易结构风险很低
  • 抵销和混同风险很低,因发起机构主体信用水平极高

🟥 负面观点

  • 资产实际回收率与回收时间存在不确定性,受催收能力、司法环境等因素影响,可能偏离预期
  • 部分抵押物为非居住用房(商用房,占比1.46%),处置难度较大,变现能力较差
  • 入池资产当前抵押率较高(加权平均67.96%),三四类城市抵押物占比9.57%,处置难度更大
  • 借款人集中度较高,前十大借款人贷款余额占比达15.46%,地区赫希曼指数为0.12,分散度低,集中度风险较高
  • 基础资产为不良贷款,回收不确定性大,若实际发行利率高于预期,优先档兑付存在风险
  • 项目采取抽样尽调方式,可能存在个别资产瑕疵或不符合合格标准的风险
  • 宏观经济虽有望温和复苏,但房地产下行压力仍在,居民可支配收入增速缓慢,部分地区杠杆偏高,影响债务人还款能力

违约前分配


  1. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付实际应缴税款(税费),金额按实际发生额计算。
  2. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付发行费用(包括登记托管机构/支付代理机构费用),金额按约定费率计算或实际发生额(含受托机构垫付部分)。
  3. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付相关参与机构(不含贷款服务机构)的当期服务报酬,包括资金保管机构、评级机构、审计师、后备贷款服务机构、法律顾问、会计顾问/税务顾问、评估机构服务报酬及受托人服务报酬,金额按合同约定支付或应付总额(含以往未付金额)。
  4. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付优先档证券利息,金额按固定利率2.40%或票面利率计算。
  5. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付必备流动性储备金额(计提流动性储备金额),金额按合同约定金额计提或下一期应付税费、发行费用、中介机构报酬及优先档利息总和的1.5倍计算。
  6. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付贷款服务机构基本服务费的50%(贷款服务机构基本服务费),金额按合同约定费率的50%支付。
  7. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付以往各期未付费用(不含资金汇划费)及受托人垫付的权利完善通知费用(以往各期未付费用及受托人垫付费用),金额按累计应付未付金额计算。
  8. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付优先档证券全部本金(优先档资产支持证券本金),金额按过手摊还方式偿还或直至偿还完毕。
  9. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付累计应付未付的贷款服务机构基本服务费(累计应付未付贷款服务机构基本服务费),金额按剩余应付服务费或剩余部分计算。
  10. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付次级档全部本金(次级档证券本金),金额按合同约定偿还或直至偿还完毕。
  11. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付次级档固定资金成本(次级档证券固定资金成本),金额按合同约定支付或直至清偿完毕。
  12. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付贷款服务机构垫付的处置费用及对应利息(贷款服务机构垫付的超过累计处置收入5%的处置费用及利息),金额按实际发生金额或实际发生额计算。
  13. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,顺序支付贷款服务机构超额奖励服务费(超额奖励服务费),金额按剩余资金作为奖励或如有约定计算。
  14. 从信托收款账户(信托财产回收款)中,将剩余金额作为次级档证券收益,金额按全部剩余计算。

资产池处置

报告期数期末池余额期末资产数量处置中资产已处置资产回收金额回收期初回收期末ARS
168,614.984951,077.811,755.632,833.442025-03-012025-06-3012.25%
265,737.09475892.262,942.273,834.532025-07-012025-12-3110.97%

累计回收

兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12025-07-2816,359.552,140.452.28 %67.032,207.48
22026-01-2612,903.753,455.802.28 %188.033,643.83
兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12025-07-287,000.000.00/0.000.00
22026-01-267,000.000.00/0.000.00

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