惠元2025年第八期

基础信息

  • 公告日期: 2025-08-19
  • 簿记建档: 2025-08-26
  • 设立日期: 2025-08-29
  • 法定到期: 2032-09-20
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 💼企业贷款
  • 产品系列: 惠元
  • 发起人: 中信银行
  • 承销商: 中信建投
  • 发行人: 中信信托
  • 簿记人: None
  • 服务商: 中信银行

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
25惠元8优先0.000.002.3 %2025-08-292028-09-2041,500.00100.00
25惠元8C0.000.00/2025-08-292030-09-2013,500.00100.50
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先档41,500.00过手摊还固定利率2028-09-202025-08-2939,420.003.062.07
次级档13,500.00过手摊还零息式2030-09-202025-08-2912,820.005.063.35


融资结构

募集规模: 55,000.00
次级比例: 24.545%


资产池统计
起算日期: 2025-05-20
本息费余额:145,290.25
本金余额:143,081.58


资产池回收预测
    中债资信: 67,700.00 (回收率: 46.596%)
    中诚信国际: 66,034.85 (回收率: 45.450%)


资产池五级分类
    次级: 97.07%
    可疑: 1.60%
    损失: 1.33%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


售前报告:

中诚信国际信用评级有限责任公司

🟩 正面观点

  • 预期回收金额可以为优先档证券提供较大的现金流回收支持,一般景况下五年内预期毛回收金额为64,965.83万元,相较优先档发行规模41,500.00万元有较大覆盖。
  • 设置了信托(流动性)储备账户,可在一定程度上缓释优先档证券利息偿付可能面临的流动性风险。
  • 发起机构及贷款服务机构中信银行经营稳健,资产质量良好,具备丰富的证券化经验和不良资产处置能力,抵销、混同风险极低。

🟥 负面观点

  • 入池资产地区集中度较高,主要分布在广东、山东和江苏,未偿本息费余额占比达48.99%,回收表现易受区域经济波动影响。
  • 入池资产为不良债权,回收不确定性大,处置过程复杂多变,受系统性风险和偶然因素影响较大,尤其在宏观经济增速放缓背景下处置难度加大。
  • 未设置外部流动性支持机构,优先档按半年付息,存在因回收时间和金额不确定而导致利息兑付流动性风险。

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池资产全部为抵押贷款,且抵押物以个人住房为主,变现能力强,对回收形成支撑
  • 借款人和地区分散度较高,前十大借款人占比仅8.57%,地区赫希曼指数为0.06,有效降低集中风险
  • 加权平均逾期期限较短(4.10个月),损失类贷款占比低(1.33%),提升回收可能性与处置效率
  • 交易结构中资产池前五年预计回收金额6.55亿元,覆盖优先档发行金额4.15亿元,提供较好信用支持
  • 设置流动性储备账户,在回收款不足时补足优先档利息,缓释流动性风险
  • 信用触发机制完备,抵销、混同、流动性等风险缓释措施充分,交易结构风险很低

🟥 负面观点

  • 实际回收率与回收时间存在不确定性,受催收能力、司法环境等因素影响,可能偏离预期
  • 部分抵押物为非居住用房(商铺,占比0.04%),处置难度较大,变现能力较差
  • 当前抵押率较高(加权平均95.82%),抵押物价值对贷款余额覆盖程度较低,处置难度大
  • 基础资产为不良贷款,回收不确定性高,若实际发行利率高于预期,优先档兑付存在风险
  • 项目采取抽样尽调方式,虽反映整体状况,但个别资产可能存在瑕疵或不符合合格标准的风险
  • 宏观经济仍面临房地产下行压力、居民收入增速缓慢等问题,债务人还款能力承压需持续关注

违约前分配


  1. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(税收)账户(税费缴纳);分配金额和计算方式:依据相关中国法律应由受托人缴纳的与信托相关的税收(实际发生额);分配方式:顺序支付
  2. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(各项发行费用);分配金额和计算方式:应支付但尚未支付的各项发行费用总额(包括受托机构垫付的费用),其中承销报酬在第一个分配指令发送日计入(实际发生额);分配方式:顺序支付(同顺序支付)
  3. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(支付代理机构、受托人、资金保管机构、评级机构、审计师、后备贷款服务机构、评估机构的报酬及可报销费用);分配金额和计算方式:不超过优先支出上限的总额(实际发生额);分配方式:顺序支付(同顺序支付)
  4. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(支付贷款服务机构垫付且未受偿的处置费用);分配金额和计算方式:应支付的贷款服务机构垫付且未受偿的处置费用(实际发生额);分配方式:顺序支付
  5. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(证券)账户(支付优先档证券利息);分配金额和计算方式:下一个支付日应支付的优先档资产支持证券利息金额(按票面利率计算);分配方式:顺序支付
  6. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托(流动性)储备账户(计入信托流动性储备账户);分配金额和计算方式:使该账户余额不少于必备流动性储备金额(若优先档本息当期预计可偿付完毕则为0);分配方式:顺序支付
  7. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(支付超出优先支付上限的费用);分配金额和计算方式:超过优先支出上限的实际费用支出总额(含以往各期未付金额)(实际发生额);分配方式:顺序支付(同顺序支付)
  8. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(证券)账户(支付优先档证券本金直至偿还完毕);分配金额和计算方式:用于偿还优先档资产支持证券本金,直至未偿本金余额为零(可分配现金流扣除前述款项后剩余部分);分配方式:顺序支付
  9. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(支付贷款服务机构基本服务费);分配金额和计算方式:当期应支付的贷款服务机构基本服务费(合同约定);分配方式:顺序支付
  10. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(证券)账户(支付次级档证券本金直至偿还完毕);分配金额和计算方式:用于偿还次级档资产支持证券本金,直至未偿本金余额为零(剩余部分);分配方式:顺序支付
  11. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(证券)账户(支付次级档证券固定资金成本);分配金额和计算方式:用于清偿次级档资产支持证券固定资金成本(合同约定);分配方式:顺序支付
  12. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(超额奖励服务费支付给贷款服务机构);分配金额和计算方式:按《服务合同》确定的超额奖励服务费(如有)(合同约定);分配方式:顺序支付
  13. 分配资金来源:信托账户(信托财产回收款);分配去向:信托分配(证券)账户(剩余金额作为次级档证券收益);分配金额和计算方式:所有剩余余额作为次级档资产支持证券的收益(最终剩余);分配方式:顺序支付

资产池处置

报告期数期末池余额期末资产数量处置中资产已处置资产回收金额回收期初回收期末ARS
1142,852.35898845.013,028.653,873.662025-05-202025-08-319.45%
2142,825.77887307.831,095.861,403.682025-09-012025-11-303.92%

累计回收

兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12025-09-2238,391.653,108.352.3 %57.533,165.88
22025-12-12//2.3 %/0.00
兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12025-09-2213,500.000.00//0.00
22025-12-12////0.00

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