兴瑞2024年第二期

基础信息

  • 公告日期: 2024-03-19
  • 簿记建档: 2024-03-26
  • 设立日期: 2024-03-29
  • 法定到期: 2029-05-28
  • 付款周期: None
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 🏠住房按揭
  • 产品系列: 兴瑞
  • 发起人: 兴业银行
  • 承销商: 中信建投
  • 发行人: 兴业国际
  • 簿记人: None
  • 服务商: 兴业银行

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
24兴瑞2优先55.6416,413.802.77 %2024-03-292026-11-2629,500.00100.00
24兴瑞2C100.0014,500.00/2024-03-292029-05-2814,500.00114.00
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先档29,500.00过手摊还固定利率2026-11-262024-03-29/2.66None
次级档14,500.00过手摊还零息式2029-05-282024-03-29/5.17None


融资结构

募集规模: 44,000.00
次级比例: 32.955%


资产池统计
起算日期: 2024-01-31
本息费余额:124,897.64
本金余额:/


资产池回收预测
    东方金诚: 64,732.49 (回收率: 51.828%)
    中债资信: 65,611.84 (回收率: 52.532%)


资产池五级分类
    次级: 78.84%
    可疑: 10.50%
    损失: 10.66%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


跟踪报告:

中证鹏元资信评估股份有限公司

  • 评级日期: 2025-07-24
  • 基准日: 债券/2025-04-30 , 资产池/2025-04-30
  • 跟踪评级: <24兴瑞2优先/AAAsf> <24兴瑞2C/None>

🟩 正面观点

  • 已结清资产回收率较高,资产回收进度情况超出预期;优先次级偿付顺序及超额覆盖可为优先级证券提供较好的信用支持;流动性储备账户的设置降低了流动性风险;跟踪期内,主要参与方运营稳定。

🟥 负面观点

  • 宏观经济发展和房地产市场表现的不确定性对借款人还款能力和意愿的影响;资产池回收率和回收时间的不确定性对优先级证券兑付的不利影响。


售前报告:

东方金诚国际信用评估有限公司

🟩 正面观点

  • 优先级/次级的内部信用增级措施为优先档证券提供了良好的信用支持
  • 流动性储备账户的设置有助于降低流动性风险
  • 发起机构/贷款服务机构履职能力很强

🟥 负面观点

  • 宏观经济发展和房地产市场的表现存在较大不确定性
  • 资产池的回收率和回收时间具有较大的不确定性
  • 入池资产未办理抵押权转移登记,部分抵押物尚未办理正式抵押登记
  • 模型预测风险

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池资产全部为抵押贷款,且抵押物全部为个人住房,具有一定的变现能力,能够为资产池提供相对可靠的回收来源。
  • 入池资产贷款分散度较高,单笔最大未偿本息费余额占比仅为0.76%,有效降低资产池回收金额的波动程度。
  • 资产池预计可供分配的回收金额形成的超额抵押比率高达283.86%,对优先档证券本息偿付提供较强信用支持。
  • 交易结构设置流动性储备账户,必备流动性储备金额为关键支出的1.5倍,缓释流动性风险。
  • 设置了完备的信用触发机制,包括违约事件等,且抵销风险转化为发起机构违约风险,其主体信用水平很高。
  • 贷款服务机构部分基本服务费劣后于优先档本金兑付,为优先档提供额外信用支持。
  • 贷款服务机构超额回收奖励机制提升其尽职意愿,有利于提高资产回收效率。

🟥 负面观点

  • 宏观经济短期内仍面临居民收入回升持续性不足、外需回落及房地产板块下行压力,可能影响不良债务人还款能力。
  • 资产池实际回收率与回收时间存在不确定性,受司法环境、案件饱和、回收能力等因素影响,可能导致回收周期延长或金额减少。
  • 基础资产为不良贷款,利息回收不确定,若实际发行利率高于预计利率,将增加优先档证券兑付风险。
  • 入池资产未办理抵押权变更登记,存在无法对抗善意第三人的法律风险。
  • 部分抵押房产尚未办理正式抵押登记,处置回收存在不确定性。
  • 项目采取抽样方式进行尽调,虽反映总体状况,但仍可能存在个别资产瑕疵或不符合合格标准的风险。

违约前分配


  1. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(税收)账户(税费);分配金额和计算方式:依据相关中国法律应由受托人缴纳的与信托相关的税费(当期应支付的税费及规费);分配方式:顺序支付
  2. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(登记托管机构/支付代理机构当期服务费用);分配金额和计算方式:应付但尚未支付给登记托管机构/支付代理机构的当期服务费用总额(含受托机构垫付部分)(应付未付总额);分配方式:顺序支付
  3. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(资金保管机构、评级机构、审计师、后备贷款服务机构、法律顾问、会计顾问/税务顾问的服务报酬,尚未支付的除承销报酬外的发行费用,以及应付未付的受托人服务报酬);分配金额和计算方式:应付给资金保管机构、评级机构、审计师、后备贷款服务机构、法律顾问、会计顾问/税务顾问的服务报酬,尚未支付的除承销报酬外的发行费用,以及应付未付的受托人服务报酬(同顺序全额支付);分配方式:同顺序按比例支付(同顺序支付)
  4. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(证券)账户(优先档资产支持证券的利息);分配金额和计算方式:下一个支付日应支付的优先档资产支持证券的利息金额(当期应付利息);分配方式:顺序支付
  5. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托(流动性)储备账户;分配金额和计算方式:使该账户余额不少于必备流动性储备金额;分配方式:顺序支付
  6. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(支付当期贷款服务机构基本服务费的50%);分配金额和计算方式:当期应支付的贷款服务机构基本服务费的50%(当期基本服务费的50%);分配方式:顺序支付
  7. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(各项费用支出及受托人以固有财产垫付的发送权利完善通知费用);分配金额和计算方式:以往各期未付费用支出(不含资金汇划费)及受托人垫付的权利完善通知费用(全额支付);分配方式:同顺序按比例支付(同顺序支付)
  8. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(证券)账户(优先档证券本金);分配金额和计算方式:偿还优先档资产支持证券本金,直至清偿完毕(直至偿还完毕);分配方式:顺序支付
  9. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(累计应付未付的贷款服务机构基本服务费);分配金额和计算方式:累计应付未付的贷款服务机构基本服务费(全部未付金额);分配方式:顺序支付
  10. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(证券)账户(次级档证券本金);分配金额和计算方式:偿还次级档资产支持证券本金,直至清偿完毕(直至偿还完毕);分配方式:顺序支付
  11. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(证券)账户(次级档证券固定资金成本);分配金额和计算方式:偿还次级档固定资金成本至全部清偿(按不超过12%/年预期收益率支付);分配方式:顺序支付
  12. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(证券)账户(贷款服务机构先行垫付且尚未受偿的剩余全部处置费用及对应利息);分配金额和计算方式:支付大于累计处置收入金额3%的贷款服务机构垫付处置费用及利息(全额支付);分配方式:顺序支付
  13. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(费用和开支)账户(贷款服务机构超额奖励服务费);分配金额和计算方式:超额奖励服务费(如有)(支付完次级档本金后若仍有回收现金,则获取超额奖励);分配方式:顺序支付
  14. 分配资金来源:信托收款账户(信托财产中可分配现金流);分配去向:信托分配(证券)账户(剩余金额作为次级档证券收益);分配金额和计算方式:剩余资金作为次级档收益(全部剩余资金);分配方式:顺序支付

资产池处置

报告期数期末池余额期末资产数量处置中资产已处置资产回收金额回收期初回收期末ARS
1122,735.461,5862,747.503,933.826,681.322024-02-012024-10-317.15%
2120,797.171,5562,057.622,177.374,234.992024-11-012025-04-306.88%
3118,408.531,5292,880.221,833.764,713.992025-05-012025-10-317.53%

累计回收

兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12024-11-2624,467.305,032.702.77 %541.785,574.48
22025-05-2620,691.303,776.002.77 %336.094,112.09
32025-11-2616,413.804,277.502.77 %288.934,566.43
兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12024-11-2614,500.000.00/0.000.00
22025-05-2614,500.000.00/0.000.00
32025-11-2614,500.000.00/0.000.00

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