中诚信国际信用评级有限责任公司
🟩 正面观点
- 优先档获得次级档提供的信用支持,一般景况下资产池预期回收金额为13,538.27万元,相较优先档发行规模8,000万元提供了较大的现金流回收支持
- 入池资产全部附带住宅类抵押物,易于处置变现,回收率相对较高
- 发起机构及贷款服务机构招商银行具备极高信用等级,经营稳健,具有丰富的不良贷款处置经验和成功发行多期资产证券化产品的记录
- 设置了储备金账户和外部流动性支持机制,有效缓解了流动性风险
- 入池资产为静态组合,无循环购买风险
🟥 负面观点
- 不良贷款处置受地区经济、房地产政策、司法环境等因素影响,未来现金流回收存在不确定性,尤其在宏观经济增速放缓背景下处置难度加大
- 基础资产转移后暂未办理抵押权变更登记,在未发生权利完善事件时可能影响及时处置抵押物
- 资产地域集中度较高,大连、天津、石家庄三市未偿本息余额合计占比63.00%,区域风险集中
- 估值模型存在一定模型风险,定量分析依赖假设和数学方法
- 历史回款数据时间较短(2013年12月至2019年6月),对预测未来表现的支持有限