招银和萃2019年第四期

基础信息

  • 公告日期: 2019-12-11
  • 簿记建档: 2019-12-18
  • 设立日期: 2019-12-20
  • 清算日期: 2022-07-26
  • 法定到期: 2025-01-26
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 🏠住房按揭
  • 产品系列: 招银和萃
  • 发起人: 招商银行
  • 承销商: None
  • 发行人: 华润信托
  • 簿记人: None
  • 服务商: 招商银行

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
19招银和萃4优先0.000.004.1 %2019-12-202023-01-268,000.00100.00
19招银和萃4C0.000.00/2019-12-202025-01-262,000.00100.00
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先档8,000.00过手摊还固定利率2023-01-262019-12-207,600.003.1None
次级档2,000.00过手摊还零息式2025-01-262019-12-201,900.005.11None


融资结构

募集规模: 10,000.00
次级比例: 20.000%


资产池统计
起算日期: 2019-05-31
本息费余额:19,592.15
本金余额:/


资产池回收预测
    中诚信国际: 13,538.27 (回收率: 69.100%)
    中债资信: 12,157.38 (回收率: 62.052%)


资产池五级分类
    次级: 36.61%
    可疑: 28.49%
    损失: 34.90%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


售前报告:

中诚信国际信用评级有限责任公司

🟩 正面观点

  • 优先档获得次级档提供的信用支持,一般景况下资产池预期回收金额为13,538.27万元,相较优先档发行规模8,000万元提供了较大的现金流回收支持
  • 入池资产全部附带住宅类抵押物,易于处置变现,回收率相对较高
  • 发起机构及贷款服务机构招商银行具备极高信用等级,经营稳健,具有丰富的不良贷款处置经验和成功发行多期资产证券化产品的记录
  • 设置了储备金账户和外部流动性支持机制,有效缓解了流动性风险
  • 入池资产为静态组合,无循环购买风险

🟥 负面观点

  • 不良贷款处置受地区经济、房地产政策、司法环境等因素影响,未来现金流回收存在不确定性,尤其在宏观经济增速放缓背景下处置难度加大
  • 基础资产转移后暂未办理抵押权变更登记,在未发生权利完善事件时可能影响及时处置抵押物
  • 资产地域集中度较高,大连、天津、石家庄三市未偿本息余额合计占比63.00%,区域风险集中
  • 估值模型存在一定模型风险,定量分析依赖假设和数学方法
  • 历史回款数据时间较短(2013年12月至2019年6月),对预测未来表现的支持有限

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池资产全部为抵押贷款,且抵押物全部为居住用房,具有一定的变现能力,能够为资产池提供相对可靠的回收来源。
  • 资产池预计可供分配的回收金额为12,157.38万元,而优先档证券发行金额为8,000.00万元,扣除交易结构中涉及的各项费用后,超额覆盖能够为优先档证券本息偿付提供较好的信用支持。
  • 设置了信托(流动性)储备账户和流动性支持机构的差额补足机制,一定程度上降低了优先档证券的流动性风险。
  • 交易结构下设置了违约事件等信用触发机制,抵销处理条款合理,贷款服务机构缺位风险很低,交易结构风险很低。
  • 发起机构和贷款服务机构均为招商银行,主体信用水平很高,具备较强的服务能力和履约能力。

🟥 负面观点

  • 入池资产笔数较少,单笔资产本息余额分散度较低,前五大借款人未偿本息余额占比达18.21%,集中度风险较高。
  • 地区集中度较高,大连、天津和石家庄三地本息余额占比合计达63.00%,资产池未来的回收水平受区域经济及司法环境等因素影响较大。
  • 资产池回收率和回收时间存在不确定性,受贷款服务机构处置能力、司法环境等影响。
  • 实际发行利率存在不确定性,若高于预计利率,可能提高优先档证券兑付风险。
  • 入池资产未办理抵押权变更登记,存在无法对抗善意第三人的风险;部分抵押房产尚未办理正式抵押登记,给处置回收带来不确定性。
  • 项目采用抽样尽调,虽能反映总体状况,但仍可能存在个别资产瑕疵或不符合合格标准的风险。

违约前分配


  1. 税收缴纳:依据相关中国法律应由受托人缴纳的与信托相关的税收,从信托收款账户余额及当期从其他子账户转入的资金中顺序支付至信托分配(税收)账户
  2. 各项发行费用以及委托人垫付的与资产池相关的尽职调查费用总额:应支付但尚未支付的各项发行费用总额(包括受托机构垫付费用、尽职调查费用等),从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  3. 同顺序支付支付代理机构、受托人、资金保管机构、评级机构、审计师、后备贷款服务机构(如有)的报酬,以及上述相关主体和贷款服务机构可报销的不超过优先支出上限的费用支出、受托人以固有财产垫付的费用:包括(a)支付代理机构报酬;(b)受托人报酬;(c)资金保管机构报酬;(d)评级机构报酬;(e)审计师报酬;(f)后备贷款服务机构报酬;(g)上述主体和贷款服务机构可报销费用(不超过优先支出上限);(h)受托人垫付的权利完善通知费用,从信托收款账户余额中同顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  4. 优先档证券利息:下一个支付日应支付的优先档资产支持证券利息金额,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(证券)账户
  5. 流动性支持承诺费:应支付给流动性支持机构的流动性支持承诺费,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  6. 将相应金额计入信托流动性储备账户,使该账户的余额不少于必备流动性储备金额:使该账户余额不少于必备流动性储备金额(220万元),从信托收款账户余额中顺序支付至信托(流动性)储备账户
  7. 如流动性支持机构提供流动性支持款项,则向其分配应支付的特别信托利益中的收益部分:如流动性支持机构提供流动性支持款取得特别信托受益权,则分配其收益部分,从信托收款账户余额中顺序支付至特别信托受益权人收益部分
  8. 如流动性支持机构提供流动性支持款项,则向其分配应支付的特别信托利益中的本金部分:向特别信托受益权人分配资金直至未偿本金余额为零,从信托收款账户余额中顺序支付至特别信托利益收款账户
  9. 贷款服务机构垫付的且小于等于累计处置收入金额3%部分的应付未付的处置费用及对应的处置费用利息:贷款服务机构垫付且≤累计处置收入3%的应付未付处置费用及利息,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  10. 超出优先支付上限的费用:超过优先支出上限的实际费用支出总额,从信托收款账户余额中同顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  11. 优先档证券本金直至偿还完毕:记入资金直至所有优先档资产支持证券未偿本金余额全部清偿,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(证券)账户
  12. 贷款服务机构垫付的且小于等于累计处置收入金额4%部分的应付未付的处置费用及对应的处置费用利息:贷款服务机构垫付且≤累计处置收入4%的应付未付处置费用及利息,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  13. 贷款服务机构基本服务费:应支付的贷款服务机构基本服务费,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  14. 次级档证券本金直至偿还完毕:记入资金直至所有次级档资产支持证券未偿本金余额全部清偿,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(证券)账户
  15. 次级档证券固定资金成本直至清偿完毕:记入资金直至将所有次级档资产支持证券固定资金成本全部清偿完毕,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(证券)账户
  16. 剩余资金的作为次级超额收益:所有剩余余额作为次级档资产支持证券的收益,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(证券)账户

资产池处置

报告期数期末池余额期末资产数量处置中资产已处置资产回收金额回收期初回收期末ARS
116,696.151741,208.600.001,208.602019-05-312019-12-3110.52%
215,243.71160654.371,120.861,775.232019-12-312020-06-3018.17%
312,732.151351,421.761,451.822,873.582020-06-302020-12-3129.09%
49,526.03115753.682,715.573,469.252020-12-312021-06-3035.71%
59,091.47113648.5127.77676.282021-06-302021-12-316.85%
6///988.03988.032021-12-312022-05-3112.19%

累计回收

兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12020-01-316,056.261,943.744.1 %33.251,976.99
22020-07-274,383.701,672.554.1 %123.811,796.37
32021-01-261,567.802,815.904.1 %90.602,906.51
42021-07-260.001,567.804.1 %31.881,599.68
52022-01-260.00/4.1 %/0.00
62022-07-260.00/4.1 %/0.00
兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息超额收益本息合计
12020-01-312,000.000.00/0.00/0.00
22020-07-272,000.000.00/0.00/0.00
32021-01-262,000.000.00/0.00/0.00
42021-07-26476.711,523.29/0.00476.712,000.00
52022-01-260.00476.71/93.000.00569.71
62022-07-260.00//807.94/807.94
产品统计
  • 产品存续: 31月
    • 起始日期: 2019-12-20
    • 结束日期: 2022-07-26
  • 回收款项: 12,120.49
  • 初始余额: 19,592.15
  • 回收比率: 61.864%
  • 预计回收:
    • 中诚信国际: 13,538.27 / (111.7%)
    • 中债资信: 12,157.38 / (100.3%)
债券统计
优先C
年化回报4.13%31.75%
静态收益279.541,377.65
静态回报3.494%68.882%
加权存续0.861.72
本金结清2021-07-262022-01-26
收入统计
科目余额备注
合计回收12,120.49
合格投资21.27
回购收入614.34
支出统计
科目余额备注
税收47.20
代理兑付费用0.56
发行费用209.50
受托机构报酬10.26
资金保管机构报酬2.05
流动性支持承诺费5.74
处置费用及对应的处置费用利息72.09
贷款服务机构报酬558.89
审计费28.00
资产评估服务费20.00
其他费用支出5.00
证券利息总支出279.54
证券本金总支出10,000.00
次级档收益900.94

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