工元至诚2019年第三期

基础信息

  • 公告日期: 2019-09-29
  • 簿记建档: 2019-10-11
  • 设立日期: 2019-10-15
  • 法定到期: 2025-03-26
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 💼企业贷款
  • 产品系列: 工元至诚
  • 簿记人: None

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
19工元至诚3优先0.000.004.3 %2019-10-152022-09-2616,500.00100.00
19工元至诚3C0.000.00/2019-10-152025-03-269,600.00102.00
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先档16,500.00过手摊还固定利率2022-09-262019-08-15/3.12None
次级档9,600.00过手摊还None2025-03-262019-08-15/5.62None


融资结构

募集规模: 26,100.00
次级比例: 36.782%


资产池统计
起算日期: 2019-02-28
本息费余额:87,858.88
本金余额:/


资产池回收预测
    东方金诚: 49,781.61 (回收率: 56.661%)
    中债资信: 33,239.17 (回收率: 37.832%)


资产池五级分类
    次级: 31.80%
    可疑: 67.36%
    损失: 0.83%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


跟踪报告:

东方金诚国际信用评估有限公司

  • 评级日期: 2020-07-24
  • 基准日: 债券/2020-03-31 , 资产池/2020-02-29
  • 跟踪评级: <19工元至诚3优先/AAA_sf> <19工元至诚3C/NR>

🟩 正面观点

  • 跟踪期内,本信托运行情况良好,资产池实际回收金额优于预期,未发生流动性支持触发事件、违约事件、参与机构解任等信用触发事件;随着优先档资产支持证券的本金偿还,截至本次证券跟踪基准日,剩余优先档资产支持证券能够获得次级档资产支持证券56.58%的信用支持,内部信用增进作用进一步提升
  • 贷款服务机构工商银行不良资产处置经验较为丰富,有利于资产池整体回收率的提升,流动性储备账户和外部流动性支持等交易结构设置仍能较好地缓释流动性风险

🟥 负面观点

  • 本信托的现金流来源于逾期贷款抵押物的处置清收,实际回收金额受外部清收环境影响较大,基础资产回收金额存在不及预期风险
  • 受“因城施策”、“一城一策”房地产调控政策影响,部分城市房价可能下跌,且受新冠肺炎疫情影响抵押物处置进度可能有所延迟,从而影响抵押物处置回收


售前报告:

东方金诚国际信用评估有限公司

🟩 正面观点

  • 本信托采用优先级/劣后级分层设计,优先级证券可获得来自劣后级证券36.78%的信用支持
  • 入池资产1004笔,涉及借款人911户,基础资产分散性较好,有助于降低资产池回收的波动程度
  • 入池资产均附有抵押担保,抵押物大多为商业用房,基准情形下预计回收总额49781.61万元,能够对优先档证券提供较好的信用保障
  • 发起机构及贷款服务机构工商银行具备丰富的不良贷款处置回收经验,能够为本信托提供优质的贷款服务
  • 设置的信用触发机制较为完备,流动性支持机构中证信用增进股份有限公司资本实力雄厚、风险控制较为完善,其提供的流动性支持具有很强的增信作用

🟥 负面观点

  • 入池基础资产全部为逾期贷款,现金流来源于抵押物处置清收,实际回收金额受外部清收环境影响较大,存在回收不及预期风险
  • 未偿本息占比51.61%的入池资产尚未进入诉讼阶段,回收时间具有较大不确定性,面临现金流回款延迟风险
  • 不良贷款回收受影响因素较多,定量分析采用的假设和方法可能存在模型风险

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池资产全部为抵押贷款,且抵押物大部分为商业用房,对资产池预期回收水平和回收可靠性形成了较好支撑。
  • 抵押物价值对资产池本息余额覆盖度很高,具有较强的变现能力。
  • 本期证券采用优先档/次级档的内部信用增级措施,超额覆盖能够为优先档证券本息偿付提供较好的信用支持。
  • 部分基本服务费在优先档证券本金兑付完毕后才获得偿付,劣后受偿的基本服务费为优先档证券提供了一定的信用支持。
  • 设置了信托(流动性)储备账户和流动性支持机构的差额补足机制,一定程度上降低了优先档证券的流动性风险。
  • 信用触发机制较为完备,抵销/混同风险很低。
  • 贷款服务机构具备很强的尽职能力和高主体信用水平,破产或丧失清偿能力的可能性很低。
  • 设有贷款服务机构超额回收奖励机制,提升其尽职意愿。

🟥 负面观点

  • 地区集中度很高,湖南、福建、江西三省占比达32.7%,资产池未来的回收水平受区域经济及司法环境等因素影响较大。
  • 资产池回收金额和回收时间存在不确定性,受贷款服务机构处置能力、司法环境等影响。
  • 可能存在贷款诉讼时效届满情形,导致债权不再受法律保护。
  • 发起机构转让信托财产时未办理抵押权变更登记,存在无法对抗善意第三人的风险。
  • 341个抵押物仅办理预抵押登记,尚未完成正式抵押登记,对应贷款未偿本息占比35.16%,权利效力存在争议。
  • 若实际发行利率高于预计利率,优先档正常兑付将面临风险。
  • 抽样尽调仅覆盖5.78%的资产,个别初始入池资产可能不符合合格标准,存在瑕疵风险。

违约前分配


  1. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:与信托相关的税费;分配资金金额和计算方式:当期应付金额;分配方式:顺序支付
  2. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:登记托管机构当期费用(或登记托管机构/支付代理机构的当期服务费);分配资金金额和计算方式:当期应付金额;分配方式:顺序支付
  3. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:参与机构服务报酬(包括资金保管机构、评级机构、审计师、后备贷款服务机构的服务报酬及受托人服务报酬);分配资金金额和计算方式:当期应付金额;分配方式:顺序支付
  4. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:优先档资产支持证券利息(或优先档证券利息);分配资金金额和计算方式:当期应付利息;分配方式:顺序支付
  5. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:流动性支持承诺费(或流动性支持机构的流动性支持承诺费);分配资金金额和计算方式:当期应付金额;分配方式:顺序支付
  6. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:补足信托(流动性)储备账户至必备流动性储备金额;分配资金金额和计算方式:下一期税费、费用、报酬及优先档利息总额的1.5倍;分配方式:顺序支付
  7. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:特别信托利益中的收益部分(或流动性支持机构的特别信托受益权收益);分配资金金额和计算方式:当期应付金额;分配方式:顺序支付
  8. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:特别信托利益中的本金部分(或流动性支持机构的特别信托受益权本金);分配资金金额和计算方式:当期应付金额;分配方式:顺序支付
  9. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:当期应支付的贷款服务机构基本服务费的50%;分配资金金额和计算方式:当期应付服务费的50%;分配方式:顺序支付
  10. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:费用支出以及受托人代为发送权利完善通知所发生的费用(或同顺序支付费用支出);分配资金金额和计算方式:实际发生金额;分配方式:顺序支付
  11. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:优先档资产支持证券本金(或优先档证券本金),直至清偿完毕;分配资金金额和计算方式:当期可分配金额用于偿还本金;分配方式:顺序支付
  12. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:贷款服务机构其余50%的基本服务费(或累计剩余贷款服务机构基本服务费);分配资金金额和计算方式:剩余应付服务费;分配方式:顺序支付
  13. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:次级档资产支持证券本金(或次级档证券本金),直至清偿完毕;分配资金金额和计算方式:当期可分配金额;分配方式:顺序支付
  14. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:次级档资产支持证券固定资金成本;分配资金金额和计算方式:约定固定资金成本;分配方式:顺序支付
  15. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:贷款服务机构垫付且尚未受偿的大于累计回收款金额3%的处置费用(或累计剩余处置费用);分配资金金额和计算方式:超出3%部分的处置费用;分配方式:顺序支付
  16. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:贷款服务机构的超额奖励服务费;分配资金金额和计算方式:根据协议约定计算;分配方式:顺序支付
  17. 分配资金来源:信托收款账户余额及从信托(流动性)储备账户转入的资金,以及前一个收款期间所有处置收入的3%;分配资金去向:次级档资产支持证券收益(或将所有余额作为次级档资产支持证券收益);分配资金金额和计算方式:剩余可分配资金;分配方式:顺序支付

资产池处置

报告期数期末池余额期末资产数量处置中资产已处置资产回收金额回收期初回收期末ARS
183,940.408944,560.945,753.5510,314.482019-02-282020-02-2911.71%
281,543.718392,833.602,766.915,600.512020-02-292020-08-3112.64%
381,369.797851,646.961,738.203,385.152020-08-312021-02-287.77%
481,369.797853,580.752,057.135,637.882021-02-282021-08-3112.73%
578,687.396821,299.422,236.693,536.112021-08-312022-02-288.12%
678,543.326451,655.271,786.183,441.452022-02-282022-08-317.77%
780,551.68615946.28471.581,417.862022-08-312023-02-283.25%
881,677.155821,197.441,150.292,347.732023-02-282023-08-315.30%
984,323.13561619.30328.98948.282023-08-312024-02-292.16%
1087,384.92537447.98265.53713.512024-02-292024-08-311.61%
1190,477.40518305.06571.85876.912024-08-312025-02-282.01%

累计回收

兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12020-03-267,367.259,132.754.3 %316.859,449.60
22020-09-272,004.755,362.504.3 %159.705,522.20
32021-03-260.002,004.754.3 %42.752,047.50
42021-09-260.000.004.3 %0.000.00
52022-03-280.000.004.3 %0.000.00
62022-09-260.000.004.3 %0.000.00
72023-03-270.000.004.3 %0.000.00
82023-09-260.000.004.3 %0.000.00
92024-03-260.000.004.3 %0.000.00
102024-09-260.000.004.3 %0.000.00
112025-03-260.000.004.3 %0.000.00
兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息超额收益本息合计
12020-03-269,600.000.000.0 %0.000.000.00
22020-09-279,600.000.000.0 %0.000.000.00
32021-03-268,610.24989.76/0.000.00989.76
42021-09-263,336.965,273.28/0.000.005,273.28
52022-03-2850.883,286.08/0.000.003,286.08
62022-09-260.0050.88/2,546.160.002,597.04
72023-03-270.000.00/265.760.00265.76
82023-09-260.000.00//436.74436.74
92024-03-260.000.00//178.06178.06
102024-09-260.000.00//132.22132.22
112025-03-260.000.00//162.89162.89

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