农盈2018年第三期

基础信息

  • 公告日期: 2018-08-15
  • 簿记建档: 2018-08-22
  • 设立日期: 2018-08-28
  • 法定到期: 2023-01-26
  • 付款周期: 半年度
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 🛍️消费贷款
  • 产品系列: 农盈
  • 发起人: 农业银行
  • 承销商: 中信证券
  • 发行人: 建信信托
  • 簿记人: None
  • 服务商: 农业银行

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
18农盈3优先0.000.005.4 %2018-08-282020-07-2612,000.00100.00
18农盈3C0.000.00/2018-08-282021-01-263,200.00101.00
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先档12,000.00过手摊还固定利率2020-07-262018-08-2811,400.001.910.45
次级档3,200.00过手摊还零息式2021-01-262018-08-283,040.002.421.27


融资结构

募集规模: 15,200.00
次级比例: 21.053%


资产池统计
起算日期: 2017-05-31
本息费余额:23,366.87
本金余额:/


资产池回收预测
    中诚信国际: 19,490.20 (回收率: 83.410%)
    中债资信: 18,332.35 (回收率: 78.454%)


资产池五级分类
    次级: 38.19%
    可疑: 51.58%
    损失: 10.22%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


跟踪报告:

中诚信国际信用评级有限责任公司

  • 评级日期: 2019-07-29
  • 基准日: 债券/2018-12-31 , 资产池/2018-12-31
  • 跟踪评级: <优先档资产支持证券/AAA_{sf}>

🟩 正面观点

  • 跟踪期内优先档证券利息均获得了按时足额支付;截至跟踪期末已有75.46%的优先档证券本金被偿付;截至计算日资产池累计回收现金9627.97万元,占初始起算日资产池未偿本息余额的41.20%,回收进度与预测值较为接近;扣除已回收金额后,预计资产池未来回收总金额约为7956.76万元,相较优先档未偿本金余额2944.80万元仍可提供良好支持;流动性储备账户余额为135.37万元;贷款服务机构和资金保管机构无重大不利事件发生。

🟥 负面观点


    售前报告:

    中诚信国际信用评级有限责任公司

    🟩 正面观点

    • 本交易的利息支付和本金偿付采用优先档/次级档的支付机制,相较优先档证券发行规模提供了较大的现金流回收支持。
    • 发起机构及贷款服务机构农业银行具备极高的信用等级,经营稳健,拥有丰富的不良贷款处置回收经验。
    • 入池资产全部采用抵押或抵押与其他担保方式组合进行担保,抵押物种类为住宅和商用,较易通过处置变现,回收率相对较高。
    • 交易设置有流动性支持机构,为优先档利息支付提供流动性支持,缓解了流动性风险。
    • 入池资产为静态组合,无资产置换风险。

    🟥 负面观点

    • 现金流入依赖于不良资产未来处置情况,处置过程复杂多变,受系统性风险和偶然因素影响,现金流回收具有不确定性。
    • 宏观经济增速放缓,不良率提升,处置难度加大,处置价值和时间可能受到不利影响。
    • 基础资产为不良贷款,定量分析存在模型风险。

    中债资信评估有限责任公司

    🟩 正面观点

    • 入池资产全部为抵押类不良贷款,以居住用房、商业用房不动产抵押,处置抵质押物的回收款为资产池提供了相对可靠的回收来源。
    • 基础资产笔数较多,借款人分散性较好,单笔最大未偿本息余额占比为1.56%,前十大借款人未偿本息余额占比为11.29%,一定程度上降低了资产池回收的波动程度。
    • 在本期证券交易结构下,资产池预计回收现金流能够较好覆盖优先档证券本息。正常情景下可供分配回收金额为1.83亿元,优先档发行金额为1.20亿元,扣除优先费用后仍可覆盖本息。
    • 设置了信托流动性储备账户和外部流动性支持机构差额补足机制,流动性储备账户计提金额为下一个支付日各项费用和优先档利息总和的1.5倍,有效缓释流动性风险。
    • 信用触发机制完备,设有抵销风险缓释条款,将抵销风险转化为发起机构违约风险,因发起机构为中国农业银行,主体信用极高,抵销风险极低。
    • 根据贷款服务机构信用等级确定处置收入转付频率,由于其信用水平极高,混同风险极低。
    • 设置超额奖励回收服务费机制,剩余金额的80%作为贷款服务机构超额奖励服务费,激励其尽职履责意愿。

    🟥 负面观点

    • 贷款回收率和回收时间存在不确定性,受贷款服务机构能力、司法环境等实际因素影响,尽管已进行压力测试,但仍存在风险。
    • 资产池可能存在贷款诉讼时效届满情形,若未在主债权届满两年内主张权利或催收文件存在法律瑕疵,可能导致债权不再受法律保护。
    • 部分抵押物仅办理预抵押登记,尚未完成正式抵押登记,抵押预告登记是否具有物权效力存在争议,可能影响优先受偿权。
    • 采用抽样尽调方式,仅对103笔资产进行现场调查,占总额17.58%,交割后可能出现个别资产瑕疵或不符合合格标准,影响回收。
    • 实际发行利率若高于预计利率,可能影响优先档证券正常兑付。
    • 宏观经济波动可能影响资产价格和投资意愿,进而对整体回收情况产生不利影响。

    违约前分配


    1. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(税收)账户(税费);分配金额和计算方式:依据相关中国法律应由受托人缴纳的与信托相关的税费;分配方式:顺序支付
    2. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额和计算方式:应付给登记托管机构/支付代理机构的当期服务费用总额、贷款服务机构的资金汇划费(如有);分配方式:同顺序按比例支付
    3. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额和计算方式:信托设立及设立前委托中债资信对优先档资产支持证券进行初始评级所发生的费用;分配方式:同顺序按比例支付
    4. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额和计算方式:资金保管机构、评级机构、法律顾问、审计师、后备贷款服务机构、评估机构的当期服务报酬及应付未付的受托人服务报酬总额;分配方式:同顺序按比例支付
    5. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额和计算方式:流动性支持机构的流动性支持承诺费;分配方式:同顺序按比例支付
    6. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(证券)账户;分配金额和计算方式:下一个支付日应支付的优先档资产支持证券的利息金额;分配方式:顺序支付
    7. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托(流动性)储备账户;分配金额和计算方式:使该账户余额不少于必备流动性储备金额(下一支付日各项费用与优先档利息之和的1.5倍);分配方式:顺序支付
    8. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:特别信托利益收款账户;分配金额和计算方式:流动性支持机构应获得的特别信托利益中的收益部分(特别信托受益权的利息);分配方式:顺序支付
    9. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:特别信托利益收款账户;分配金额和计算方式:流动性支持机构已支付但尚未获得分配的流动性支持款项(特别信托利益中的本金部分);分配方式:顺序支付
    10. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额和计算方式:当期应付给贷款服务机构基本服务费的1/3.5,即前两个收款期间的所有处置收入×1%;分配方式:同顺序按比例支付
    11. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额和计算方式:以往各期未付金额(不含资金保管机构资金汇划费)及受托人垫付的权利完善通知费用;分配方式:同顺序按比例支付
    12. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(证券)账户;分配金额和计算方式:偿还优先档资产支持证券本金,直至未偿本金余额为零;分配方式:顺序支付
    13. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:处置费用账户;分配金额和计算方式:向贷款服务机构支付其先行垫付且大于累计处置收入金额1%的处置费用;分配方式:顺序支付
    14. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额和计算方式:超过(10)限额的累计应付未付的贷款服务机构基本服务费;分配方式:顺序支付
    15. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(证券)账户;分配金额和计算方式:偿还次级档资产支持证券本金,直至未偿本金余额为零;分配方式:顺序支付
    16. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(证券)账户;分配金额和计算方式:清偿所有次级档资产支持证券固定资金成本;分配方式:顺序支付
    17. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(费用和开支)账户;分配金额和计算方式:超额奖励服务费(如有);分配方式:顺序支付
    18. 分配资金来源:信托付款账户余额及当期转入资金(回收款);分配资金去向:信托分配(证券)账户;分配金额和计算方式:剩余资金全部作为次级档资产支持证券的收益;分配方式:顺序支付

    资产池处置

    报告期数期末池余额期末资产数量处置中资产已处置资产回收金额回收期初回收期末ARS
    117,253.734433,692.384,296.847,989.222017-05-312018-08-3127.31%
    216,135.234091,559.8378.921,638.752018-09-012018-12-3121.16%
    314,509.29359519.621,660.312,179.932019-01-012019-06-3018.92%
    413,328.04334519.60977.851,497.452019-07-012019-11-3015.39%
    513,328.043340.000.000.002019-11-302019-11-300.00%
    612,886.47325675.81169.07844.882019-12-012020-03-3110.91%
    712,481.58312279.70347.79627.502020-04-012020-06-3010.89%
    812,075.74302255.08376.75631.832020-07-012020-09-3010.85%
    910,748.11268250.181,485.041,735.222020-10-012020-12-3129.79%
    1010,455.94254233.73249.08482.812021-01-012021-03-318.47%
    1110,151.44246331.32153.76485.082021-04-012021-06-308.42%
    1210,038.06242246.2233.40279.612021-07-012021-09-304.80%
    1310,112.9223975.7523.3599.102021-10-012021-12-311.70%
    1410,107.5523692.7186.62179.332022-01-012022-03-313.15%
    1510,121.3823379.8685.11164.962022-04-012022-06-302.86%
    1610,175.1922975.4745.41120.882022-07-012022-09-302.07%
    1710,226.5422267.8353.17121.002022-10-012022-12-312.08%
    1810,269.03216105.4422.19127.622023-01-012023-03-312.24%
    1910,359.9620539.9841.1081.082023-04-012023-06-301.41%
    2010,182.69196328.5069.43397.942023-07-012023-09-306.83%
    2110,248.3619235.5163.5499.062023-10-012023-12-311.70%
    2210,831.152366.8317.7024.532024-01-012024-03-310.43%
    2310,396.911880.000.000.002024-04-012024-06-300.00%
    2410,461.711840.000.000.002024-07-012024-09-300.00%
    2511,449.00184//0.002024-10-012024-12-310.00%
    2611,580.901990.000.000.002025-01-012025-03-310.00%
    2711,717.2319623.1514.4137.562025-04-012025-06-300.65%
    2811,814.0719575.101.0276.112025-07-012025-09-301.31%
    2911,935.4019348.041.0349.072025-10-012025-12-310.84%

    累计回收

    兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
    12018-09-264,456.807,543.205.4 %51.487,594.68
    22019-01-282,944.801,512.005.4 %80.441,592.44
    32019-07-26819.602,125.205.4 %78.862,204.06
    42019-12-260.00819.605.4 %18.55838.15
    52020-01-310.000.005.4 %0.000.00
    62020-04-260.000.005.4 %0.000.00
    72020-07-270.000.005.4 %0.000.00
    82020-10-260.000.005.4 %0.000.00
    92021-01-260.000.005.4 %0.000.00
    102021-04-260.000.005.4 %0.000.00
    112021-07-260.000.005.4 %0.000.00
    122021-10-260.000.005.4 %0.000.00
    132022-01-260.000.005.4 %0.000.00
    142022-04-260.000.005.4 %0.000.00
    152022-07-260.000.005.4 %0.000.00
    162022-10-260.000.005.4 %0.000.00
    172023-01-280.000.005.4 %0.000.00
    182023-04-260.000.005.4 %0.000.00
    192023-07-260.000.005.4 %0.000.00
    202023-10-260.000.005.4 %0.000.00
    212024-01-260.000.005.4 %0.000.00
    222024-04-260.000.005.4 %0.000.00
    232024-07-260.000.005.4 %0.000.00
    242024-10-280.000.005.4 %0.000.00
    252025-01-260.000.005.4 %0.000.00
    262025-04-270.000.005.4 %0.000.00
    272025-07-280.000.005.4 %0.000.00
    282025-10-270.000.005.4 %0.000.00
    292026-01-26/0.005.4 %0.000.00
    兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息超额收益本息合计
    12018-09-263,200.000.00/0.00/0.00
    22019-01-283,200.000.000.0 %0.000.000.00
    32019-07-263,200.000.00/0.00/0.00
    42019-12-263,200.000.00/0.000.000.00
    52020-01-313,200.000.00/0.000.000.00
    62020-04-262,493.44706.56/0.00/706.56
    72020-07-271,926.08567.36/0.000.00567.36
    82020-10-261,345.92580.16/0.000.00580.16
    92021-01-260.001,345.92/240.250.001,586.17
    102021-04-260.000.00//0.000.00
    112021-07-260.000.00/293.3828.48321.86
    122021-10-260.000.00//49.3549.35
    132022-01-260.000.00//18.1618.16
    142022-04-260.000.000.0 %0.0032.7832.78
    152022-07-260.000.00//28.6028.60
    162022-10-260.000.00/0.0022.1222.12
    172023-01-280.000.00//14.1714.17
    182023-04-260.000.00/23.44/23.44
    192023-07-260.000.00//14.8514.85
    202023-10-260.000.00//72.5872.58
    212024-01-260.000.00//18.0918.09
    222024-04-260.000.00//4.414.41
    232024-07-260.000.00//19.9719.97
    242024-10-280.000.00//19.6219.62
    252025-01-260.000.00//7.987.98
    262025-04-270.000.00//28.2828.28
    272025-07-280.000.000.0 %/6.906.90
    282025-10-270.000.000.0 %/13.9913.99
    292026-01-26/0.00/8.888.8817.76

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