龙兴2018年第二期

基础信息

  • 公告日期: 2018-09-18
  • 簿记建档: 2018-09-26
  • 设立日期: 2018-09-28
  • 法定到期: 2023-08-26
  • 付款周期: None
  • 底层资产: ⚠️不良资产
  • 细分资产: 🏠住房按揭
  • 产品系列: 龙兴
  • 发起人: 华夏银行
  • 承销商: None
  • 发行人: 华润信托
  • 簿记人: None
  • 服务商: 华夏银行

支持证券

债券简称剩余面额当前余额当前利率起息日期预期到期发行规模发行价格
18龙兴2优先0.000.005.4 %2018-09-282021-02-2617,500.00100.00
18龙兴2C0.000.00/2018-09-282023-08-263,020.00101.00
债券名称发行规模偿付类型利率类型预期到期起息日期配售金额预期存续加权存续
优先档17,500.00过手摊还固定利率2021-02-262018-09-2816,625.002.42None
次级档3,020.00过手摊还零息式2023-08-262018-09-282,869.004.91None


融资结构

募集规模: 20,520.00
次级比例: 14.717%


资产池统计
起算日期: 2018-03-06
本息费余额:47,909.68
本金余额:/


资产池回收预测
    中诚信国际: 33,964.38 (回收率: 70.893%)
    中债资信: 31,600.00 (回收率: 65.957%)


资产池五级分类
    损失: 54.54%
    可疑: 31.06%
    次级: 14.40%


相关发行: 过去18个月同系列产品,以及过去12个月同底层资产类别产品,以及发行利差


跟踪报告:

中诚信国际信用评级有限责任公司

  • 评级日期: 2019-07-25
  • 基准日: 债券/2019-01-31 , 资产池/2019-01-31
  • 跟踪评级: <优先档资产支持证券/AAA_{sf}>

🟩 正面观点

  • 跟踪期内优先档证券利息均获得按时足额支付;截至跟踪期末,优先档证券已有58.90%被偿付,本金偿付进度良好;资产池累计回收现金占初始未偿本息余额的24.46%,回收情况稳定;处置完毕的80户借款人平均现金回收率达102.16%,显示较高回收效率;流动性储备账户余额为3216900元,提供一定流动性支持;中证信用增进股份有限公司作为流动性支持机构信用状况稳定,为优先档利息支付提供保障;宏观政策微调带来房地产市场短期回暖,有助于抵押物处置价值提升。

🟥 负面观点

  • 资产池仍由不良贷款构成,整体信用质量偏低,回收存在不确定性;未来回收金额依赖于持续的处置进展,存在时间分布和金额波动风险;尽管政策微调,但房地产市场长期走势仍受调控影响,可能影响抵押物变现价值;交易结构虽有过手摊还和流动性支持机制,但次级档未评级且规模较小,对优先档的信用支持有限。


售前报告:

中债资信评估有限责任公司

🟩 正面观点

  • 入池不良贷款的抵押物均为个人住房,对资产池回收可靠性和预期回收水平形成了较好支撑。
  • 外部流动性支持机构一定程度缓释了证券的流动性风险。
  • 本期证券信用触发机制较为完备,抵销及混同风险较低。
  • 设置了贷款服务机构超额回收奖励机制,提高了贷款服务机构的尽职意愿。

🟥 负面观点

  • 地区集中度较高,一定程度上增加了资产池回收的波动程度。
  • 贷款回收率和回收时间存在不确定性。
  • 实际发行利率存在一定的不确定性。
  • 入池资产未办理抵押权变更登记,部分抵押房产尚未办理正式抵押登记。
  • 本期证券抽样调查的风险。

中诚信国际信用评级有限责任公司

🟩 正面观点

  • 本交易采用优先档/次级档结构,优先档获AAA评级,次级档提供14.72%信用支持
  • 入池资产全部为住宅类抵押物,处置变现能力较强,回收率较高
  • 发起机构及贷款服务机构华夏银行具备AAA主体信用等级,经验丰富
  • 由中证信用担任流动性支持机构,资本实力雄厚,有效缓解流动性风险
  • 资产池为静态组合,无持续购买新资产的置换风险
  • 一般情景下预期回收金额3.396亿元,覆盖优先档发行规模1.94倍

🟥 负面观点

  • 基础资产为不良贷款,现金流依赖于未来处置情况,存在不确定性
  • 宏观经济增速放缓,不良资产处置难度加大,影响回收价值和时间
  • 定量估值模型存在假设风险,尤其对回收时间和回收率的预测
  • 虽有流动性支持,但仍面临因回收波动导致优先档利息支付延迟的风险

违约前分配


  1. 税收缴纳:依据相关中国法律应由受托人缴纳的与信托相关的税费,从信托收款账户余额及当日转入的资金中顺序支付至信托分配(税收)账户
  2. 各项发行费用:应支付但尚未支付的各项发行费用总额,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  3. 同顺序支付代理机构、受托人、资金保管机构、评级机构、审计师、后备贷款服务机构(如有)的报酬,以及上述相关主体和贷款服务机构可报销的不超过优先支出上限的费用支出、受托人以固有资产垫付的费用:支付代理机构、受托人、资金保管机构、评级机构、审计师、后备贷款服务机构报酬及相关主体可报销费用(不超过优先支出上限),从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  4. 下一支付日应付优先档证券利息:下一个支付日应支付的优先档资产支持证券利息金额,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(证券)账户
  5. 流动性支持承诺费:应支付给流动性支持机构的流动性支持承诺费,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  6. 向特别信托受益人分配应支付的特别信托利益:流动性支持机构已提供流动性支持款项对应的收益部分,从信托收款账户余额中顺序支付至特别信托受益人
  7. 向特别信托受益人分配应支付的特别信托利益:流动性支持机构已支付但尚未获得分配的本金部分,从信托收款账户余额中顺序支付至特别信托受益人
  8. 补足流动性储备账户至必备流动性储备金额:使该账户余额不少于必备流动性储备金额,从信托收款账户余额中顺序支付至信托流动性储备账户
  9. 超出优先支付上限的可报销费用:超过优先支出上限的实际费用支出总额,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  10. 优先档证券本金,至偿还完毕:用于清偿所有优先档未偿本金余额,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(证券)账户
  11. 贷款服务机构基本服务费:贷款服务机构的基本服务费,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  12. 次级档证券本金,至偿还完毕:用于清偿所有次级档未偿本金余额,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(证券)账户
  13. 次级档证券固定资金成本,至偿还完毕:用于清偿所有次级档固定资金成本,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(证券)账户
  14. 将剩余资金的80%作为超额奖励服务费,支付给贷款服务机构:剩余资金的80%作为超额奖励服务费支付给贷款服务机构,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(费用和开支)账户
  15. 剩余金额作为次级档证券的收益:最后所有余额作为次级档收益,从信托收款账户余额中顺序支付至信托分配(证券)账户

资产池处置

报告期数期末池余额期末资产数量处置中资产已处置资产回收金额回收期初回收期末ARS
140,780.004513,059.735,422.248,481.972018-03-062018-09-3031.07%
238,244.784301,844.861,392.923,237.792018-09-302019-01-3120.05%
334,636.38386647.623,932.144,579.762019-01-312019-07-3119.28%
430,018.193571,868.923,610.575,479.492019-07-312020-01-3122.69%
528,143.86337991.051,668.212,659.272020-01-312020-07-3111.13%
624,833.34321703.852,950.373,654.222020-07-312021-01-3115.13%
722,802.49304740.531,919.802,660.332021-01-312021-07-3111.20%
822,861.68298105.58455.46561.042021-07-312022-01-312.32%
922,958.15292293.33232.41525.742022-01-312022-07-312.21%
1022,950.73286373.08258.69631.772022-07-312023-01-312.62%
1123,233.92283100.39242.42342.812023-01-312023-07-311.44%
1222,808.0827530.81669.03699.842023-07-312023-10-315.80%
1322,873.08273112.79133.38246.162023-10-312024-01-312.04%
1423,095.5627387.320.0087.322024-01-312024-04-300.74%
1523,374.3227333.110.0033.112024-04-302024-07-310.27%
1623,557.33272127.896.00133.902024-07-312024-10-311.11%
1723,742.68272131.920.00131.922024-10-312025-01-311.09%
1823,990.9727265.920.0065.922025-01-312025-04-300.56%
1924,239.4427140.6629.4370.092025-04-302025-07-310.58%
2024,373.72270154.9333.14188.072025-07-312025-10-311.56%
2122,978.972671,401.71306.101,707.812025-10-312026-01-3114.14%

累计回收

兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息本息合计
12018-10-2610,025.757,474.255.4 %72.497,546.74
22019-02-267,192.502,833.255.4 %182.443,015.69
32019-08-262,919.004,273.505.4 %192.604,466.10
42020-02-260.002,919.005.4 %79.462,998.46
52020-08-260.00/5.4 %/0.00
62021-02-260.00/5.4 %/0.00
72021-08-260.00/5.4 %/0.00
82022-02-280.00/5.4 %/0.00
92022-08-260.00/5.4 %/0.00
102023-02-270.00/5.4 %/0.00
112023-08-280.000.005.4 %/0.00
122023-11-270.000.005.4 %/0.00
132024-02-260.000.005.4 %/0.00
142024-05-270.000.005.4 %/0.00
152024-08-260.00/5.4 %/0.00
162024-11-260.00/5.4 %/0.00
172025-02-260.00/5.4 %/0.00
182025-05-260.000.005.4 %/0.00
192025-08-260.00/5.4 %/0.00
202025-11-260.000.005.4 %/0.00
212026-02-26//5.4 %/0.00
兑付期数兑付日期当前余额偿付本金本期利率本期利息超额收益本息合计
12018-10-263,020.000.00/0.00/0.00
22019-02-263,020.000.00/0.00/0.00
32019-08-263,020.000.00/0.00/0.00
42020-02-261,367.761,652.24/0.00/1,652.24
52020-08-260.001,367.76//729.812,097.57
62021-02-260.00///668.02668.02
72021-08-260.00///493.80493.80
82022-02-280.00///100.79100.79
92022-08-260.00///95.5995.59
102023-02-270.00///114.05114.05
112023-08-280.000.00//62.5462.54
122023-11-270.000.00//127.41127.41
132024-02-260.000.00//42.8242.82
142024-05-270.000.00//15.9115.91
152024-08-260.00///6.036.03
162024-11-260.00///24.5724.57
172025-02-260.00///22.7322.73
182025-05-260.000.00//12.0812.08
192025-08-260.00///12.8112.81
202025-11-260.000.00//34.3134.31
212026-02-26///311.79/311.79

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